利用約款
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入会申し込みにあたっては、下記の内容に同意いただく必要があります。
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利用約款 第１条（サービスの提供） 株式会社ＦＪＫＫ．ＣＯＭ（以下、弊社という）は、この利用約款に基づき、不動産情報共有サービス（以下、本サービスという）を提供します。 第２条（目的） 本サービスは、不動産取引市場の透明化の寄与、売主・買主や本サービス利用者の利便性の向上、宅地建物取引業者の地位の向上、バイヤーズエージェントの育成のため、不動産情報をインターネット上において共有することを目的とします。 第３条（サービスの名称） 本サービスの名称は「ＦＪＫＫ．ＣＯＭ Ｉ.Ｔ. ＳＥＲＶＩＣＥ」とし、略称を「ＦＪＫＫ」とします。 第４条（会員資格） １ 弊社は、会員に対し、本サービスを提供します。 ２ 本サービスの会員資格は以下の要件をすべてに該当する者です。 1. 宅地建物取引業の登録事業者又は銀行業の免許を有するものであること 2. ６ヶ月以内に行政監督庁の処分を受けていないこと 3. 重大な法令違反がないこと 第５条（入会・料金） １ 本サービスの利用を希望する者は弊社所定の入会申込書の提出及び、インターネット上のウェブ申込みをすることによって申し込むものとします。 ２ 入会は事業所単位で行うものとし、同一法人であっても複数の事業所を有する場合は事業所毎に入会するものとします。弊社の承認がない場合は、全事業所の入会を原則とします。 ３ 申込みにあたっては、本人確認のため資料を提出していただくことがあります。 ４ 弊社が入会を承諾し、入会金等をお支払い後、会員として本サービスを利用することができます。 ５ 会員は、会費及び本サービスの所定の利用料を所定の方法、所定の時期に弊社に支払うものとします。 ６ 会員は、商号、代表者、宅地建物取引業者票もしくは銀行業の免許番号、所在地、電話番号、ファックス番号、メールアドレスなどを変更する場合は、速やかに弊社に連絡するものとします。 ７ 退会した会員が再び入会する場合は、新たな入会として取り扱います。 ８ 会員は弊社が不動産情報の在庫確認の代行を行うことを承諾いたします。 第６条（利用の停止） １ 弊社は、会員が次の各号の一に該当するときは、本サービスの利用を停止することができるものとします。 （１）この約款に反する行為があったとき （２）行政監督庁の処分を受けたとき、またはその他の法令違反があったとき （３）会費その他の本サービスの所定の利用料の支払いがなかったとき （４）弊社あるいは他の会員の名誉・信用を毀損する行為、またはそのおそれのある行為があったとき （５）その他、本サービスの利用が不適と弊社が判断するとき ２ 前項により本サービスの利用が停止された期間においても、会員は会費及び本サービスの所定の利用料の支払いを免れないものとします。 第７条（退会） １ 会員は退会するにあたっては、２ヵ月前までに弊社に退会を申し出るものとします。 ２ 第５条所定の資格を喪失したときは、会員は退会するものとします。 ３ 退会にあたっては、未払い会費の精算、会員証の返納等所定の手続をとるものとします。 ４ 既にお支払いいただいた会費その他の本サービスの所定の利用料は、退会にあたっても返還しないものとします。 第８条（守秘義務） 会員は、本サービスを利用するにあたって知り得た他の会員、ユーザー会員、物件情報、本サービスの業務内容を他に漏洩しないものとします。 第９条（本サービス利用の説明） 会員は、媒介または代理の依頼を受けたときは、会員が本サービスを利用することを顧客に説明するものとします。 第１０条（不動産情報の通知・報告） １ 会員は、会員間において不動産情報を共有するため、いわゆるあんこ物件等も含む、会員が知り得た全ての不動産情報を他の情報機関、情報会社に先んじて弊社に通知するものとします。 ２ 会員が提供する不動産情報は、次の各号の要件を満たすものとします。 （１）情報の内容およびその表現方法が適正かつ適法であること （２）係争中の物件でないこと （３）売地、売家等の物件の種別に応じて、弊社定める表示項目を全て網羅していること （４）架空、おとり等の情報でないこと （５）その他、弊社が定める表示基準に合致していること ３ 弊社が必要と認めるときは、会員が通知した不動産情報について、内容等の確認を行うことがあります。 ４ 通知した不動産情報について次の各号の一に該当する事由が発生した場合は、会員はすみやかに弊社に報告するものとします。 （１）当該物件が成約したとき （２）会員が締結した媒介契約が解約・終了したとき （３）売却購入等が中止となったとき （４）物件の価額が変更したとき、その他重要な取引事項に変更が生じたとき （５）通知した不動産情報に誤りを発見したとき 第１１条（共有情報の利用） １ 会員は、公開された共有情報を本サービスの目的以外に利用することはできません。 ２ 会員は、公開された共有情報を利用するにあたり、事前に自己の責任において確認のうえ、利用するものとします。 ３ 会員は、公開された共有情報に変更を加えるなど、事実に反する取扱いをしてはなりません。 ４ 公開された共有情報において過誤を発見した会員は、直ちに弊社に報告するものとします。 ５ 公開された共有情報に過誤が発見された場合、弊社はその是正に努めます。ただし、弊社の責めに帰すべき事由の有無を問わず、公開された共有情報の過誤から生じた一切の損害について弊社は責任を負いません。 ６ 弊社は、公開された共有情報を会員または会員以外の第三者に有償または無償で提供することがあります。会員は予めそれを承諾するものとします。 ７ 弊社は、公開された共有情報を集計・加工・分析したデータを有償または無償で会員または会員以外の第三者に提供することがあります。会員は予めそれを承諾するものとします。 第１２条（共有情報の利用についての禁止事項） １ 客付業者である会員は、元付業者の承諾無く、次の各号に掲げる行為を行ってはならないものとします。 （１）紹介を受けた売主等と直接交渉する行為 （２）登録物件情報を他の広告媒体に転載する行為 ２ 元付業者である会員は、客付業者の承諾無く、次の各号に掲げる行為を行ってはならないものとします。 （１）紹介を受けた買主等と直接交渉する行為 ３ 次の各号の一に該当する場合においては、前第１項の第２号は適用しません。また、元付業者が特定の不動産情報について非公開の申し出を行った場合あるいは情報の公開を制限する旨の申し出があった場合にも同様と致します。 （１）弊社が、本サービスにおいて共有情報として、当該情報を公開する場合 （２）弊社が予め承認した、消費者向け情報公開システムに当該情報を利用する場合 第１３条（成約手数料・紛争等の処理） １ 本サービスの利用において、会員、売主または買主等の間で紛争が生じた場合は、当事者間で解決するものとし、弊社は関与せず、一切の責任を負いません。 ２ 会員が提供した不動産情報について売買等が成約した場合は、法令・契約で定めるところに従い成約手数料を収受するものとします。成約手数料については弊社は関与せず一切の責任を負いません。 第１４条（商標等の使用・会員章） １ 会員は、弊社の事前の承認を得て、弊社あるいは本サービスの商標、ロゴを使用することができます。 ２ 弊社は、会員章を会員に貸与することがあります。貸与を受けた会員は会員証を事業所内に掲示するものとします。 ３ 会員は、会員章を第三者に譲渡または貸与することはできません。 ４ 会員が退会する場合は、速やかに会員章を返還するものとします。 第１５条（利用約款の変更等） １ 弊社は、この利用約款を変更することがあります。この場合の料金その他の提供条件は、変更後の利用約款によります。 ２ 弊社は、本サービスを他のネットワーク等と接続する場合など、必要に応じて特別の規定を設けることがあります。 ３ 弊社は、本サービスの構成・内容を変更したり、あるいは、本サービスを停止することがあります。 第１６条（使用するコンピュータ等の用意） １ 会員は、自らの費用と責任において、本サービスの利用に適合するコンピュータシステム・ＯＳ等を使用して、本サービスを利用するものとします。 ２ 会員は、自らの費用と責任において、本サービスの利用に適合するインターネット・サービス・プロバイダ等を通して、本サービスを利用するものとします。 第１７条（サービス提供の中止） １ 弊社は、設備の保守、工事、または障害等やむをえないときには、本サービスの提供を中止することができるものとします。 ２ 本サービスの提供を中止するときは、弊社は事前に通知します。ただし、緊急やむを得ないときはこの限りではありません。 第１８条（ｌＤおよびパスワードの管理） １ 会員の地位は、第三者に譲渡または貸与することはできません。 ２ 会員は、善良な管理者の注意を以てＩＤおよびパスワードの管理を行うものとし、これを第三者に貸与したり、使用させたりすることはできません。 ３ 会員がＩＤまたはパスワードの不正使用を発見した場合は、直ちに弊社に連絡するものとします。 ４ ＩＤまたはパスワードの不正使用に起因する損害については、弊社は一切の責任を負いません。 第１９条（管轄裁判所） この約款に関する一切の紛争については、東京地方裁判所を第一審の専属管轄とします。 附則 この約款は平成１７年 １月 １日より適用します。
